Комиссия по продуктивности при австралийском правительстве провела исследование под названием "Решения, связанные с жильем для пожилых австралийцев". Среди основных выводов комиссии - рекомендация включить стоимость основного жилья семьи в сумму активов, на основании которых будет назначаться пенсия. Газета The Australian подсчитала, что при этом 360 тысяч людей пожилого возраста могут лишиться государственной пенсии.
Согласно результатов, опубликованных комиссией, правительство сможет заработать на этом 6 млр. долларов в год. Австралийский бюджет уже несколько лет не может выбраться из негативной области. Финансисты говорят о растущей дыре в бюджете, которая, как ожидается, составит 40 млр. долларов. Поэтому правительство ищет новые возможности дохода. Теперь фокус поиска был нацелен на стоимость жилья, находящегося во владении у пожилых австралийцев.
Результаты исследования показали, что 80% австралийцев живут в собственном жилье. Часто размер дома значительно больше, чем необходимо пожилой семье. 926 млр. долларов, составляющие стоимость жилья у пожилых, оказываются замкнутыми, и не участвуют в обороте. Вместе с тем, правительство ежегодно выплачивает пенсию по старости в размере 43 млр. долларов, являющейся самый большой и быстро растущей статьей расходов государственного бюджета. Пожилые люди обладают значительным капиталом, заключающимся в стоимости дома, но малым ежемесячным доходом. Увеличить доход за счет использования стоимости их жилья, позволит пожилым людям дольше оставаться в своих домах, что сократит расходы правительства. В настоящее время правительство выделяет 2 млр. долларов ежегодно на поддержку 800 тысяч пожилых, живущих в своих домах, и 10 млр. долларов для содержания 300 тысяч человек в домах для пожилых.
Результаты, высказанные Продуктивной комиссией:
- включить в будущем (возможно с 2020 года) стоимость основного жилья в оценку активов, влияющих на назначение пенсии,
- заменить налог Stamp duty при покупке дома на регулярный налог на землю,
- развить существующие схемы reverse mortgage - то есть облегчить возможность пожилым людям брать деньги в заем из учета накопленной стоимости жилья.
Пока это только рекомендации научного исследования, но, вероятно, правительство положительно отнесется к предложениям, позволяющим сократить растущую недостачу в бюджете, хоть и за счет пенсионеров. Тем более, что эти сокращения не коснутся самих политиков, ведь уходя из парламента они получают пособие на всю жизнь, размером выше среднего заработка.
