Спрос, как известно, рождает предложение. А что происходит, когда много предложений, а со с спросом как раз плоховато, можно наблюдать на рынке сегодняшней австралийской недвижимости.
Приблизительно 308500 домов и квартир выставлены на продажу и ожидают покупателей по всей Австралии, что на 9% больше , чем в это же время год назад. При этом цены на жилье по столицам всех штатов - самые низкие за последние 7 лет. За май средняя цена снизилась на 1,4%, а за весь прошедший год снижение составило около 5 %.
Самые незавидные показатели - у Мельбурна, где за прошедший месяц средняя цена упала на 2,4%, а за год 8%.
Рынок жилья в Сиднее уже доказал свою стойкость за ряд прошедших лет, однако и здесь цены тоже снизились на 1,2% за май и 3,6% - за год в целом.
Дальнейшее снижение цен наблюдалось в прошедшем месяце в Перте- на 1,7% , в Дарвине - на 2,4%, в Канберре- на 1,5%, в Хобарте - на 1,2%.
Зато Брисбен, который в последние два года бил рекорды по падению цен на недвижимость, пошел на поправку: в мае цены снизились всего лишь на 0,3%!
А в Аделаиде цены на жилье поднялись, и на целых 1,2%, таким образом, столица Южной Австралии лидирует по показателям роста цен на рынке австралийской недвижимости.
Но в целом, очевидно, что рынок проигнорировал снижение процентных ставок по кредитам на недвижимость в прошлом месяце и ноябре прошлого года.
Экспертами также отмечается, что падение цен, в основном, серьезно затронуло частные дома. А более доступные по ценам квартиры - в фаворитах у покупателей жилья и цены на этом рынке более стабильны.
news.com.au
