Правильно декларируйте Налог на прирост капитала в 2010 году

Австралийское Налоговое Управление - АТО будет продолжать уделять особое внимание налогу на прирост капитала (capital gains tax - CGT) в этом году. В прошлом финансовом году Австралийским Налоговым Управлением - АТО было рассмотрено или подверглось аудиту более 1000 индивидуальных заявок по налогу на прирост капитала, что повлекло за собой поправки доходов на сумму более 5 миллионов долларов.

Что такое налог на прирост капитала?

Прирост капитала это - разница между ценой имущества или активов в момент его покупки или приобретения и его/ их ценой в момент продажи.

Обычно, если вы продали или отдали имущество, прирост капитала необходимо декларировать.

К имуществу, которое подлежит обложению налогом на прирост капитала, может относиться недвижимость, акции и паи в управляемых и паевых фондах. Налогом на прирост капитала могут также облагаться картины, предметы старины и такие предметы коллеционирования, как например, монеты или марки.

Вы можете иметь право на исключение от налогообложения на прирост капитала, если вы избавляетесь от имущества, приобретенного до 20 сентября 1985, или недвижимости, которая является вашим домом.

Покупаете ли вы имущество, получаете ли его в наследство, при разводе или в подарок, возможно, что, когда вы будете продавать его или избавляться от имущества каким-либо другим способом, вы подпадете под действие налога на прирост капитала (CGT).

Что такое потеря капитала?

Если вы избавляетесь от имущества, которое облагается налогом на прирост капитала (СGT), и при этом несете убытки, то, возможно, Вы будете иметь права заявить об этих убытках капитального характера. Вы можете использовать потери капитала для того, чтобы списать его с налога на прирост капитала с другого имущества, уменьшая таким образом общую сумму уплачиваемого вами налога.

Потери капитала с коллекционных предметов могут служить только уменьшению налога на прирост капитала с коллекционных предметов, но они не могут служить уменьшению налога с других типов имущества.

Австралийское Налоговое Управление -ATO будет продолжать уделять особое внимание заявкам по потере капитала, чтобы увериться в правильности размера уплачиваемых налогов. Более подробная информация по заявкам о потерях капитала при избавлении от инвестиционного имущества находится на интернет-странице Австралийское Налоговое Управление -ATO www.ato.gov.au

Ошибки будут замечены

Австралийское Налоговое Управление -ATO получает данные от налоговых офисов австралийских штатов и территорий, управляемых фондов, австралийской биржи и регистрационных списков акционеров с целью проверки незадекларированного дохода от продажи инвестиций. Поэтому декларируйте прирост или потери вашего капитала со всей внимательностью в Вашей налоговой лекларации.

Если вы сомневаетесь в ваших обязанностях по декларации налога на прирост капитала (CGT), прочитайте секцию по CGT в электронной форме e-tax или в Приложении к Налоговой Брошюре TaxPack Supplement , которые помогут вам разобраться и заполнить вашу налоговую декларацию правильно. Электронная налоговая декларация E-tax может помочь вам в подсчете налога на прирост или убыток капитала..

Ведение соответствующих записей

Убедитесь в том, что когда вы покупаете, приобретаете, продаете или другим образом избавляетесь от какого-либо имущества, которое может облагаться налогом на прирост капитала (CGT), то у вас есть все соответствующие документы и записи. Неполная документация может повлечь за собой уплату налога в больших размерах, чем это на самом деле необходимо.

Документация должна содержать следующую информацию:
• Дату приобретения имущества, цену или рыночную стоимость имущества
• Дату продажи имущества, сумму, которую вы за него получили, или рыночную стоимость имущества.
• Расходы, связанные с приобретением и продажей имущества: налог с продажи (stamp duty) коммиссионные, стоимость рекламы и оплату юридических услуг
• Расходы, связанные с владением имущества, которые не подлежат списанию. такие как расходы на улучшение имущества, городской муниципальный налог, земельный налог, страховку, ремонт и процент с займа на покупку имущества.
• Список всех лиц, бизнесов или организаций, участвующих в сделке.
• Оценку рыночной стоимости, в тех случаях, когда она необходима.
• Документация от предыдущего владельца, особенно в случаях, когда имущество получено по наследству.

Дополнительная информация

Австралийское Налоговое Управление -ATO предлагает несколько информационных брошюр, которые помогут вам лучше понять ваши налоговые обязательства, связанные с приростом капитала.
• Руководство по налогу на прирост капитала в 2010 году- Guide to capital gains tax 2010.
• Руководство по налогу на прирост капитала в 2010 году для частных инвесторов - Personal investors guide to capital gains tax 2010.
• Скидки по налогу на прирост капитала для малого бизнеса - Capital gains tax concessions for small business.

Более подробная информация, включая указанные выше брошюры, имеется на интернет-странице Австралийского Налогового Управления ATO www.ato.gov.au или по телефону 13 28 61.