Средняя стоимость жилья в Сиднее впервые превысила 600 тыс. долларов и в сентябре этого года составила 610 500 долларов, сообщает The Daily Telegraph.
По данным компании Residex, благодаря первичным покупателям, низким ставкам по кредитам, росту экономики и нехватке новостроек, средняя стоимость жилья за месяц выросла на 11 тыс. долларов. Такой рост означает, что для первичных покупателей (тех, кто впервые намерен приобрести жилье) наступают тяжелые времена, а для тех, кто купил недвижимость пять и более лет назад - это хорошие новости, т.к. теперь они владеют более дорогостоящим жильем.
В 2003 году средняя цена жилья впервые превысила 500 тыс. долларов и с тех пор росла год за годом. Средний годовой рост цен составлял 8%. По мнению экспертов, в ближайшие месяцы наплыв первичных покупателей сократится, поскольку наступит конец государственным грантам. Однако это не окажет мощного воздействия на уровень цен, т.к. первичные покупатели составляли только 25% всех клиентов. Кроме того, рост цен продолжится еще и по причине нехватки нового жилья, объем которого в 2002 году по Австралии составлял 173 тыс. объектов, а в этом году - 124 тыс.
В другом крупном австралийском городе - Мельбурне - средняя стоимость жилья с июня выросла на 30 тыс. и в сейчас достигла отметки 480 тыс. долларов.
В крупнейших австралийских городах - Аделаиде, Сиднее и Мельбурне - в ближайшие три года ожидается рост цен на жилье в среднем на 20%, сообщает The Daily Telegraph. Согласно новому отчету компании QBE, в Аделаиде, столице штата Южная Австралия, цены к середине 2012 года вырастут на 23%, что станет рекордным ростом среди всех столиц штатов и почти в два раза превысит рост в Перте и Канберре. В Сиднее, где роста не наблюдалось с 2003 года, к июню 2012 года цены поднимутся на 21%.
В Мельбурне рост составит 19%, в Дарвине - 17%, Брисбене и Хобарте - 15%, в Перте и Канберре - 12%. По словам представителя QBE Яна Грэхама, несмотря на рост банковских ставок в октябре на 0,25%, в целом ставки по ипотеке сохранятся на уровне, привлекательном для покупателей.
Согласно отчету экономического аналитика - фирмы BIS Shrapnel, низкие экономические показатели будут препятствовать росту цен до середины будущего года, после чего цены пойдут вверх. Однако бум 2012 года будет уступать росту на сиднейском рынке 2002 года, когда цены возросли на 24%, на рынке Брисбена в 2004 году (31%) и Перта в 2006 году (36%).
