Международное рейтинговое агентство Moody’s подтвердило высший — ААА рейтинг австралийской экономики, но предупредило о «перегреве» на рынке недвижимости страны.
Австралийская экономика была отмечена как одна из самых развитых в мире, чей рейтинг основан на «весьма высокой экономической стабильности, сильном правительстве и низкой вероятности наступления неблагоприятных событий в финансовой сфере». Хотя агентство считает маловероятным изменение ситуации в ближайшее время, на более долгий срок позитивных прогнозов может не быть из-за «неспособности повернуть вспять рост государственного долга», что, в дальнейшем, повлияет на экономический рейтинг.
Не самых лестных отзывов удостоился рынок австралийской недвижимости. Высокий спрос, в том числе покупателей из-за границы, и рекордно низкие ставки кредитования привели к тому, что этот сектор оказался в замкнутом круге «позитивных цен»: за высокими ценами следуют еще более высокие. В Moody’s считают, что такие тенденции приведут, в конце концов, к ценовой самокоррекции. Пропорции «цена недвижимости — к годовому доходу семьи» и «цена недвижимости — к ценам на аренду жилья» достигли исторически высших значений. В восьми крупнейших городах страны в течение многих лет, ежегодный рост цен на недвижимость составляет, в среднем, 8,3%. При этом этот сектор, в отсутствие бума в строительстве, низких банковских процентах, высокой степени кредитования населения и хорошо обеспеченной местной банковской системы, имеет весьма ограниченное влияние на состояние экономики Австралии в целом.
