Крыша над головой наиболее важный и ценный элемент нашей жизни. В последнее десятилетие стоимость покупки и аренды жилья значительно поднялась, что привело к снижению возможности для молодых семей владеть собственным жильём. Причиной этого были низкие банковские проценты и значительный рост населения за счет иммиграции. С ростом банковской ставки с 2022 года стоимость жилья по стране вела себя по-разному, в Мельбурне немного снижалась, в Сиднее отмечен слабый рост, зато в Перте стоимость жилья за последний год выросла почти на 20%.
В ноябре 2024 года по данным Corelogic медианная стоимость домов в Австралии составляет
Сидней $1 миллион 196 тысяч
Брисбен $886 тысяч
Канберра $851 тысяча
Аделаида $813 тысяч
Перт $808 тысяч
Мельбурн $776 тысяч
Хобарт $654 тысячи
Дарвин $496 тысяч
Сидней также лидирует по стоимости средней недельной аренды жилья
Сидней $776
Перт $693
Канберра $663
Брисбен $657
Дарвин $642
Аделаида $610
Мельбурн $606
Хобарт $556
Как менялась стоимость жилья в Австралии за последний год?
В целом по стране стоимость выросла на 5.5%.
В Перте выросла + 21%
В Аделаиде на + 14%
В Брисбене на + 12%
В Сиднее выросла на + 3.3%
В Дарвине выросла на + 0.9%
В Канберре упала на - 0.1%
В Хобарте на - 1%
В Мельбурне на -2.3%
А чего ожидать в стоимости жилья в 2025 году?
Специалисты предсказывают, что в первой половине года, пока банковская ставка остается высокой, нынешняя ситуация на рынке жилья продолжится, а после снижения ставки цены вновь покажут тенденцию к росту, по-разному в различных городах.
Специалисты банка NAB ожидают в 2025 году стоимость жилья в столицах штатов вырастет на 4.2%
В Сиднее цены на жильё вырастут на + 3.7%
В Мельбурне +3.3%
В Брисбене +5%
В Аделаиде +7.9%
В Перте +8.3%
В Хобарте +2.4%
