Сидней и Мельбурн входят в десятку городов мира, где жилье явно не по карману большинству их жителей. Сидней по такой «недоступности», на втором месте в мире, уступая только Гонконгу. Средняя цена домов в Австралии в конце 2016 года добралась до отметки 660 тысяч долларов, а самом дорогом городе страны, Сиднее, перевалила за миллион.
И это далеко не предел, есть районы, где средняя стоимость домов значительно выше. В десятку самых дорогих районов Австралии входят восемь сиднейских и по одному из Мельбурна и Перта.
Десятое место занимает сиднейский Мосман (Mosman), расположенный на холме, спускающемся к океану, с одним из наиболее престижных пляжей Балморал. Не удивительно, что средняя цена домов здесь достигает 3.29 миллиона долларов. На 9 месте, примерно с такой же средней стоимостью, 3.3 миллиона — Довер хайтc (Dover Heights), расположенный в восточной части города. Восьмой по списку мельбурнский район Турак (Toorak) — 3.4 миллиона, много лет возглавляющий список наиболее дорогих районов города. На 7 месте западноавстралийский Пепперминт Гроув (Peppermint Grove) со средней стоимостью домов — 3.55 миллиона долларов.
Первые шесть мест в списке самых дорогих домов принадлежат районам Сиднея. На шестом месте Тамарама (Tamarama) в восточных районах — 3.6 миллиона, на пятом — Доус Пойнт (Dawes Point), расположенный на берегу залива рядом с Сиднейским мостом — 3.9 миллиона, на четвертом — Беллевью Хилл (Bellevue Hill) — 4 миллиона. В первую тройку входят районы Кремон Пойнт (Cremorne Point) — 4.1 миллион, Воклюз — 4.17 и Дарлинг Пойнт (Darling Point) со средней ценой домов 6.8 миллиона долларов. Средняя стоимость аренды домов в самом дорогом районе в 2016 году составила 2800 долларов в неделю. Двухкомнатная квартира в этом районе недавно была продана за 1.23 миллиона, а дом за 7.1 миллионов долларов.
Самой дорогой покупкой жилья в Сиднее в 2016 году стал комплекс из 4 домов в районе Воклюз, который иммигрант из России Леон Каменев, совладелец компании Menulog, приобрел почти за 80 миллионов долларов. За 21 миллион был продан дом в районе Пойнт Пайпер, а еще не построенный пентхаус на Беннелонг пойнт недалеко от здания Оперы продан за 27 миллионов, что составило 95 тысяч долларов за квадратный метр. 540-метровый пентхаус в Баррангару был приобретен за 12.5 миллиона. В Мельбурне в районе Турак в 2016 году был продан дом за 26 миллионов. В Квинсленде на Голд Кост, в районе Мермейд Бич (Mermaid Beach) дом площадью 2800 квадратных метров с гаражом на 11 машин был продан за 25 миллионов, а дом в Брисбене в районе Уеронга — за 5.5 миллионов.
Конечно, эти эксклюзивные дома не для обычных жителей, но и средние цены домов в столичных городах пятого континента наводят на грустные мысли молодые семьи, вступающие в жизнь. В Мельбурне средняя цена дома 740 тысяч, квартиры — 545 тысяч; в Брисбене 512 тысяч, квартиры — 385 тысяч. А средняя заработная плата работающего на полную ставку — 70 тысяч долларов, а с учетом сверхурочных и бонусов — около 80 тысяч. Немало молодых семей вынуждены тратить около 50% своих доходов на жильё.
Австралия не единственное место на земле, где рост цен делает жилье малодоступным. Средний дом в канадском Ванкувере стоит сегодня, как и в Сиднее, более миллиона долларов, в Торонто — свыше 700 тысяч. На западе США в Сан-Франциско — также больше миллиона (в пересчете на австралийские доллары), да что говорить, даже в новозеландском Окленде средняя стоимость домов превысила в 2016 году 950 тысяч долларов.
Впрочем, в Австралии есть еще места, где дома вполне доступны работающим. 3-4-х комнатный дом в городах Даббо (Dubbo) или Олбери (Albury) можно приобрести за 300–350 тысяч долларов. А самый дешевый дом в Австралии — трехкомнатный коттедж, требующий ремонта, в городе Брокен Хилл (Broken Hill) в 2016 году можно было купить за 25 тысяч долларов. Только вот рабочих мест в этих небольших городках не найти днем с огнем, вот и растут по численности крупные столичные города, собирая основную массу новых иммигрантов и сманивая фермеров и жителей из небольших городов. В 2017 году население Сиднея составит 5 миллионов жителей, а через 20 лет, в 2036 году, как ожидается, достигнет 6.7 миллионов. Куда селить новых жителей? Ведь дорогое жилье не по карману приезжим или молодым семьям.
Новый премьер штата НЮУ Глэдис Бережклиан в список трех основных своих задач включила необходимость добиться большей доступности жилья для жителей. Но вот только удастся ли выполнить это при запредельных ценах на жильё, сказать трудно.
По материалам СМИ
