Не секрет, что рынок жилой собственности Австралии за последние два года заметно поправил свои позиции. Несмотря на постоянные пророчества экономической катастрофы из-за завышенных цен на жилье, эксперты рынка не обещают рисков для желающих приобрести дома и квартиры и в 2015 году.
Старший менеджер по продажам жилой собственности компании BIS Shrapnel рассказал, для Switzer Home Loans, о возможностях для покупателей в крупнейших городах страны. Напоминаем, что лица, не имеющие статуса постоянного жителя или гражданина Австралии, не имеют, как правило, и права покупки собственности на вторичном рынке жилья.
Сидней
Ожидаемый рост на рынке жилья в столице Нового Южного Уэльса — 8% , самый высокий среди столиц всех остальных штатов страны. Рост, по прогнозам, будет ниже, чем в ушедшем 2014 году, следуя тенденции медленного снижения.
Мельбурн
Рост цен на недвижимость в Мельбурне также ожидает замедление из-за снижения спроса. В столице штата Виктория в последние годы происходило массовое строительство, поэтому, обещает эксперт, цены на жилье в текущем финансовом году не вырастут более, чем на 3%.
Брисбен
Столица штата Квинсленд имеет самые блестящие перспективы, — в Брисбене долгое время наблюдалось недостаточное количество новых жилищных построек, и в 2015 году ситуация будет исправляться. Хотя ушедшее в отставку правительство либералов под руководством Кэмбелла Ньюмэна явилось, в той или иной степени, причиной снижения спроса на жилье, в результате увольнения тысячи государственных служащих, все остальные аспекты рассматриваются как благоприятные.
Аделаида
Для этого города — столицы Южной Австралии не так много хороших новостей и ситуация на рынке недвижимости, при ожидаемом 1% роста — также не из блестящих.
Перт
Западная Австралия и ее столица — Перт более всего ощущают изменения на рынке добычи ресурсов. Ожидается падение цен на жилье, по крайней мере, на 1%. Тенденция продолжится и в последующие два года.
Канберра
Столица Австралии, как, впрочем, и положено любой столице страны в мире, в последнее время отличалась дорогой недвижимостью. В 2015 году цены на жилье в Канберре, тем не менее, ожидают снижения. Тенденция продолжится в последующие годы. Сокращение рабочих мест для работников государственной службы пользы также явно не принесет.
Хобарт
Тасмания переживает тяжелые экономические времена. Эксперт считают, что еще больше жителей этого штата переедут на континентальную часть страны. Количество рабочих мест остается ограниченным, говоря экономическим языком, в Тасмании нет больших возможностей. Падение цен на недвижимость, по крайней мере, на 1%.
Дарвин
Небольшой, в 1%, рост цен на недвижимость ожидается в столице Северной Территории- инвестиции в ресурсодобывающую промышленность пережили свой пик, грандиозные инфраструктурные проекты также не запланированы.
Ньюкасл и Воллонгонг
Эти региональные города Нового Южного Уэльса в этом году, по мнению эксперта, являются лучшим местом для покупки недвижимости с целью инвестиций. И Воллонгонг, и Ньюкасл, испытывают благоприятное воздействие от процветания рынка жилья в Сиднее, так как оба города находятся достаточно близко для того, чтобы ежедневно ездить на работу в столицу штата, пользуясь услугами общественного транспорта.
Рост цен начнется с 6–7% , и будет стабильно высоким в последующие 12 месяцев.
Голд Кост и Саншайн Кост
Оба эти региональные города штата Квинсленд, хотя и находятся в непосредственной близости от столицы — Брисбена, пережили достаточно тоскливые, в экономическом плане, последние 4–5 лет. Эксперты, однако, отмечают небольшой прирост населения, и начало улучшений, — приближающиеся игры Содружества на Голд Косте (2018 год) и завершение строительства госпиталя на Саншайн Косте рассматриваются как возможности для роста числа рабочих мест. Эти события пока, к сожалению, не отразятся значительно на росте на рынке жилья, напротив, на этом рынке ожидается понижение, по крайней мере, на 1%.
Лучшими способами вложения денег в недвижимость в 2015 году, по мнению эксперта, будут покупки в Брисбене, особенно следует обратить внимание на центральные районы города.
В Сиднее, где наблюдается стабильный рост цен на жилье, доступными (пока!) остаются западные районы, в 2015 году и в этой части города будет наблюдаться значительный рост. Самыми доступные по ценам — Liverpool и Penrith.
Цены на жилье в центре Сиднея рассчитаны на людей, имеющих по-настоящему большие доходы.
В целях покупки недвижимости с целью инвестиций на следующие 12 месяцев, эксперты рекомендуют направить свои поиски на север от границы Нового Южного Уэльса.
По материалам www.switzerhomeloans.com.au
