Сегодня последнее в 2024 году заседание Резервного банка Австралии. Большинство экономистов ожидает, что нынешняя процентная ставка сохранится на уровне 4.35%, поскольку инфляция еще не полностью снизилась до желаемого уровня 2-3%. Некоторые считают, что снижение ставки начнется только где-то в середине 2025 года.
Надо отметить, что в январе 1990 года ставка была рекордно высокой для Австралии 17.5%. А средняя ставка за последние 35 лет была 3.86%.
С марта 2020 года ставка Резервного банка была ниже 0.5%, а с ноября 2020 по май 2022 держалась на рекордно низком уровне 0.1%. В эти годы многие справедливо посчитали, что это хорошее время для покупки жилья. Острожные подсчитывали, сколько они могут занять денег для покупки жилья, чтобы выплачивать, когда ставка поднимется, а люди "смелые" бросались вперед с мечтой, что ставка останется минимальной надолго.
Банки тогда давали займы на ипотеку под 2-3%, "практически бесплатно". Но в июне 2022 ставка Резервного банка поднялась до 0.85% и с тех пор поднималась быстрыми темпами до ноября 2023 года, когда достигла нынешнего уровня 4.35%.
Люди, занявшие деньги для покупки жилья должны уже были платить интерес банку не 2-3% а 6-8%. То есть, в месяц надо было платить интерес банку с займа в 500 тысяч долларов не 800-1000 долларов, 2.5 - 4 тысячи долларов. Естественно, не каждый бюджет это выдерживал.
Кому-то пришлось продавать жилье, многие с трудом держатся, надеясь на снижение ставки и внимательно наблюдают за поведением Резервного банка, который собирается раз в месяц во вторник и объявляет о состоянии ставки.
Такое заседание сегодня? 10 декабря, результаты обычно известны около 2 часов дня.
